Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

В Калининграде вырос срок окупаемости «однушек» при сдаче их в аренду

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Однокомнатная квартира в Калининграде при сдаче в аренду теперь будет окупаться дольше, чем раньше — 20 лет вместо 16. В январе 2024 года владельцы такого жилья могут рассчитывать на доходность в 5%. Такие данные приводит «Циан Аналитика».

При этом доходность жилья от сдачи его в аренду за год выросла на 0,3%. Показатели рассчитывали на основе средней ставки аренды однокомнатной квартиры (22,9 тыс. рублей в месяц) и средней стоимости жилья (5,49 млн рублей).

Расчёты приводятся для квартир, купленных на вторичном рынке без использования ипотеки, при условии непрерывной сдачи в аренду. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.

С таким сроком окупаемости Калининград оказался в хвосте рейтинга крупных городов России по доходности жилья от сдачи его в аренду. Дольше окупается жилье только в Казани, Сочи (по 22 года) и Севастополе (25 лет). Самый низкий срок окупаемости «однушек» отмечен в Хабаровске и Перми — 13 лет. Доходность для владельцев там составляет 8 и 7,5% соответственно.

Аналитики сервиса отмечают, что в среднем в крупных городах страны «однушки» окупаются за 17 лет. «Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России составляет около 73 лет, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться почти четверть жизни. Поэтому покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду выглядит не очень привлекательно», — пояснили эксперты.

Они подчеркнули, что сейчас в России не осталось регионов, где было бы выгоднее покупать квартиру, а не класть деньги в банк под процент. После увеличения ключевой ставки покупка квартиры стала средством сохранения, а не приумножения средств.

Как писал РБК Калининград, по итогам 2023 года аренда однокомнатных квартир в областном центре подорожала на 15,7% — до 21 590 рублей в месяц. В четвертом квартале «однушки» выросли в цене на 12,5%

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Все новости Калининград
Литва ограничит высадку россиян из калининградских поездов Политика, 01:37
Взрывы раздались в двух областях Украины Политика, 01:04
«Барселона» упустила победу в матче с «Наполи» в плей-офф Лиги чемпионов Спорт, 00:55
Zivert из-за проблем со здоровьем отложила концерты в России до осени Общество, 00:42
Битва роботов и цифровой Конфуций. Как открылись Игры будущего в Казани Технологии и медиа, 00:39
Путину рассказали о Dota 2 Технологии и медиа, 00:24
Bloomberg узнал о «втором спасательном круге» для Украины от МВФ Экономика, 00:17
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
«Сбер» начал работу над искусственным интеллектом для роботов Технологии и медиа, 00:00
Застрявшие в Мозамбике моряки вернулись в Россию Общество, 21 фев, 23:56
Аршавин попросил Путина помочь «Газпрому» создать аналог игры FIFA Спорт, 21 фев, 23:51
WP рассказала, как украинцы отступали из Авдеевки Политика, 21 фев, 23:25
Квартиры для инвестиций: какие выбирать, чтобы приумножить вложения РБК и ПИК, 21 фев, 23:15
Пресс-служба Сальдо опровергла информацию о его гибели Политика, 21 фев, 23:10
В ВШЭ спрогнозировали рост неблагоприятных климатических условий в России Общество, 21 фев, 23:08