Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Калининград ,  
0 

В Калининграде вырос срок окупаемости «однушек» при сдаче их в аренду

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Однокомнатная квартира в Калининграде при сдаче в аренду теперь будет окупаться дольше, чем раньше — 20 лет вместо 16. В январе 2024 года владельцы такого жилья могут рассчитывать на доходность в 5%. Такие данные приводит «Циан Аналитика».

При этом доходность жилья от сдачи его в аренду за год выросла на 0,3%. Показатели рассчитывали на основе средней ставки аренды однокомнатной квартиры (22,9 тыс. рублей в месяц) и средней стоимости жилья (5,49 млн рублей).

Расчёты приводятся для квартир, купленных на вторичном рынке без использования ипотеки, при условии непрерывной сдачи в аренду. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.

С таким сроком окупаемости Калининград оказался в хвосте рейтинга крупных городов России по доходности жилья от сдачи его в аренду. Дольше окупается жилье только в Казани, Сочи (по 22 года) и Севастополе (25 лет). Самый низкий срок окупаемости «однушек» отмечен в Хабаровске и Перми — 13 лет. Доходность для владельцев там составляет 8 и 7,5% соответственно.

Аналитики сервиса отмечают, что в среднем в крупных городах страны «однушки» окупаются за 17 лет. «Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России составляет около 73 лет, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться почти четверть жизни. Поэтому покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду выглядит не очень привлекательно», — пояснили эксперты.

Они подчеркнули, что сейчас в России не осталось регионов, где было бы выгоднее покупать квартиру, а не класть деньги в банк под процент. После увеличения ключевой ставки покупка квартиры стала средством сохранения, а не приумножения средств.

Как писал РБК Калининград, по итогам 2023 года аренда однокомнатных квартир в областном центре подорожала на 15,7% — до 21 590 рублей в месяц. В четвертом квартале «однушки» выросли в цене на 12,5%

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Калининград
На Украине мобилизовали пытавшегося сбежать из страны топ-баскетболиста Спорт, 13:13
Российские войска взяли Белогоровку Политика, 13:12
Хаменеи лишился возможного преемника. Мировые СМИ — о гибели Раиси Политика, 13:10
Правозащитники объяснили, почему фигуранты «Крокуса» сидят в камерах одни Политика, 13:08
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки Недвижимость, 13:07
В Петербурге загорелся ресторан «Чайхона» Общество, 13:03
Акции «Яндекса»: кто и на каких условиях сможет обменять бумаги Pro, 12:54
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Жителю Новосибирска дали 25 лет из-за плана поджога военкомата Политика, 12:39
Мантуров назвал сроки сдачи нового российского атомного ледокола Экономика, 12:37
Дайте страху имя и дорисуйте хвост: как перестать бездействовать Pro, 12:35
Песков переадресовал Минобороны вопрос о сроках ядерных учений Политика, 12:33
Песков рассказал о поручениях Путина из-за катастрофы с президентом Ирана Политика, 12:27
Песков рекомендовал перечитать оценку Путина легитимности Зеленского Политика, 12:27
В России ввели ГОСТ для «умных домов». И это прорыв для всего PropTech Pro, 12:19