Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
1 306 

Эксперт: в Калининграде спрос на рынке недвижимости уступает предложению

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининград оказался в числе пяти российских городов, где покупатели стали больше интересоваться жильем в новых многоквартирных домах. Об этом со ссылкой на платформу «Авито Недвижимость» сообщает издание «Известия» в понедельник, 11 декабря.

Данные исследования, где специалисты регулятора провели мониторинг 33 муниципалитетов страны, показали: по итогам ноября в столице самого западного региона спрос на квартиры в новостройках с начала года вырос на 55%.

Президент «Гильдии риелторов Калининградской области» Олег Перевалов допускает, что за последний год показатель спроса в регионе увеличился, и возможно даже на те же заявленные 55%. Но только потому, что до февраля этого года его, можно сказать, не было.

«Когда началась мобилизация, рынок застыл от слова совсем и начал оживать примерно к концу февраля. Вот с того времени спрос пошел в плюс. Но я однозначно могу сказать, что предложение за данное время превысило эти значения. <...> В пользу этого говорят показатели в стране нереализованных квадратных метров в новостройках. Про Калининград, например, СМИ писали, что у застройщиков накопилось порядка 12-16 тысяч непроданных квартир. И это свидетельствует о том, что предложение накапливается, и рынок не успевает его перерабатывать, разбирать такими темпами, как оно прибавляется», — объясняет эксперт.

Между тем, по его мнению, ситуация на региональном рынке не такая уж критичная. В регион опять поехали люди, не в тех количествах, как два года, но все же. Местные жители что-то свое продают, другое покупают. Рынок в общем-то живет, льготные программы по ипотеке на новостройки делают свое дело. Люди их берут пока в отличие от столицы, где ставка по ипотеке приблизилась к 16%, говорит эксперт.

«Если говорить предметно по Калининграду, то старое жилье немецкого фонда практически не покупают. Новостройки в сером ключе тоже не все покупают, так как не у каждого сегодня есть время и деньги на ремонт и отделку. Есть какие-то остро-дефицитные сегменты из серии крупногабаритных квартир в хороших районах с развитой инфраструктурой, паркингом под домом, где предложения как раз не успевают за спросом. Но это такой узкий сегмент, что в целом на рынок сильно не влияет. В общем, можно смело говорить, что спрос не поспевает за предложением, и это, соответственно, давит на цены, которые в нашем регионе практически не выросли. А на неликвидные объекты в виде немецкого фонда даже скорректировались вниз», — резюмирует Олег Перевалов.

Самый заметный рост спроса на жилье в новых домах продемонстрировал Омск(+87%). В Краснодаре этот показатель вырос на +81%, Брянске —на 80%, Екатеринбурге — +61%.

Как писал РБК Калининград, в ноябре в областном центре представители рынка недвижимости заявляли о сокращении спроса на покупку квартир. По словам экспертов, раньше основными покупателями в регионе были люди из дальневосточных регионов, Сибири и Крайнего Севера, но сейчас они все чаще отдают предпочтение Санкт-Петербургу или Краснодарскому краю.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Калининград
Игорь Ларионов покинул пост главного тренера клуба КХЛ «Торпедо»Спорт, 00:33
Умер Паша Техник. Главные факты о жизни и творчестве рэпераОбщество, 00:11
У берегов Папуа — Новой Гвинеи объявили угрозу цунами из-за землетрясенияПолитика, 00:04
«Ъ» узнал, что экс-губернатор Куйвашев стал фигурантом уголовного делаПолитика, 04 апр, 23:36
Трамп продлил работу TikTok в США на 75 днейПолитика, 04 апр, 23:15
Зеленский сообщил, кто представит Киев в США на переговорах по ресурсамПолитика, 04 апр, 23:11
Минобороны сообщило об ударе по цели в Кривом РогеПолитика, 04 апр, 22:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Зеленский оценил сроки переговоров о размещении европейских военныхПолитика, 04 апр, 22:23
Власти Украины сообщили о 16 погибших после взрыва в Кривом РогеПолитика, 04 апр, 22:18
Умер Паша Техник. Чем он был известенLife, 04 апр, 22:10
Паша Техник умер в Таиланде⁠Общество, 04 апр, 22:10
Россия передаст Кубе «Москвичи» для создания таксопаркаПолитика, 04 апр, 21:58
СКА сократил отставание в серии плей-офф КХЛ от московского «Динамо»Спорт, 04 апр, 21:54
Как «СИБУР ПолиЛаб» превращает полимеры в прорывные решения для экономикиОтрасли, 04 апр, 21:51