Недвижимость Калининграда⁠, 10 дек 2025, 12:42

ЦИАН: в Калининграде выросли объемы продаж на вторичном рынке

Фото: Марина Маркевич

По итогам 2025 года Калининград вошел в топ-25 российских городов по числу заключенных договоров купли-продажи на вторичном рынке недвижимости. Исследование провели аналитики платформы «ЦИАН».

По их данным, доля продаж вторичного жилья в столице самого западного региона страны в уходящем году составила 0,56% всего российского рынка, что позволило городу закрепиться на 25-й строчке рейтинга. Показатель оказался выше прошлогоднего на 0,7%: в 2024 году в Калининграде было продано 0,49% от всех продаж «вторички» по России.

Эксперты считают, что рост продаж в Калининграде обусловлен тем, что реальная численность населения намного выше показателей официальной статистики.

rbc.group

В 2025 году около 34% сделок с готовыми квартирами пришлось на 25 городов из примерно 1100. Больше всего продаж традиционно зафиксировано в Москве и Санкт-Петербурге — 7,08% и 4,83% соответственно.

rbc.group

«В целом, топ локаций почти полностью повторяет рейтинг по численности населения 2024 года. Но есть исключения: в Челябинске, Перми и Омске на всех желающих улучшить жилищные условия просто не хватает новостроек. Тогда как в Тюмени и Калининграде спрос на вторичные квартиры подогревается тем, что реальная численность населения, с высокой вероятностью, опережает цифры статистического учета», — прокомментировал главный аналитик Циан Алексей Попов.

Как писал РБК Калининград, в сентябре калининградцы подписали 621 кредитный договор на приобретение жилья против 678 в августе. В рейтинге ипотечного кредитования самый западный регион страны оказался на 39 месте в топ-50 субъектов РФ. Ожидаемо, вместе с числом договоров сократились и финансовые показатели. Так в денежном выражении банки выдали жителям российского полуэксклава в первый месяц осени 2,58 млрд руб. Для сравнения: в августе этот показатель составил 2,85 млрд руб. Средний чек кредита снизился с 4,20 до 4,16 млн руб.