Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Задорого за город. Ликвидная земля недалеко от моря подорожала на 30-40%

Фото: Pixabay.com
Фото: Pixabay.com

Цены на загородные дома в Калининградской области за последний год выросли на 15-40%. Об этом пишет «Клопс».

С одной стороны, по данным ЦИАН отметили, что максимальный рост цен зафиксирован в Краснодарском крае — на 54%, в Московской, Ленинградской и Калининградской областях — на 39%. Аналитики связывают это с высоким спросом — самые дешёвые и компактные дома были проданы в 2020 году.

С другой стороны, калининградские риелторы в беседе с журналистами издания назвали другие цифры и другую причину удорожания.

«Подорожали, но процентов на 15, а не на 40. Самые дорогие дома, не считая приморских городов, в Гурьевске, Большом Исаково, Малом Васильково, Орловке, Дорожном. Рост цен продолжится и дальше, но не стремительно. Причина — повышение цен на стройматериалы», — считает глава Калининградской палаты недвижимости Андрей Марков.

По оценке ведущего специалиста агентства недвижимости «Глобус» Екатерины Исуповой, загородные дома в области подорожали примерно на 20% и активного спроса на них нет.

«Они как продавались, так и продаются. Чаще покупают землю и строят. И вот что действительно взлетело в цене — это земля. Примерно на 100% на побережье. Я всё лето продаю Зеленоградск, Сокольники, Куликово, Янтарный. Здесь участок в 6 соток будет стоить от трёх миллионов рублей. Но подведено будет только электричество, не будет водопровода и канализации», — добавила Екатерина. Марков уточнил, что ликвидная земля в получасе езды от моря подорожала на 30-40%, а неликвидная — на 10%.

Ранее РБК Калининград писал, что медианная цена квадратного метра жилья на первичном рынке Калининградской области опустилась с 93 373 в июле до 81 тысячи 155 рублей в августе. Это минимальная цена на жилье в области, начиная с ноября 2020 года, когда «квадрат» в новостройках стоил 77 тыс. 827 рублей. Такие данные приводит аналитическая система «Сбериндекс».

Цены падают из-за резкого роста предложения на региональном рынке. Так, в июле количество предлагаемых квартир выросло более, чем на треть — с 3 до 4,1 тыс. Это максимальный объем предложения с начала 2019 года, следует из данных сервиса.

В конце апреля сервис по продаже и аренде недвижимости ЦИАН сообщал, что в Калининградской области за год загородные дома подорожали на 16,4%. В среднем они стоят 10,6 млн рублей. На 2,1% выросла и средняя площадь домов в регионе — до 193,7 кв.м.

В Калининградской области аренда дач подорожала почти в пять раз больше, чем в среднем по России. При этом на региональном рынке наблюдается дефицит предложения.

 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Калининград
NBC News узнал, что Трамп назначил Вэнса посредником в продаже TikTokОбщество, 06:04
Ростовский губернатор заявил о повреждениях объектов после атаки дроновПолитика, 06:02
Трамп заявил об отказе японской Nippon Steel от покупки U.S. SteelБизнес, 05:49
AP сообщило о гибели всех пассажиров пропавшего на Аляске самолетаОбщество, 05:30
TMZ узнал причину смерти режиссера Дэвида ЛинчаОбщество, 04:44
NT узнал о помощи Лондона в разработке морских беспилотников для КиеваПолитика, 04:40
Россиянин признался в организации диверсий в интересах УкраиныПолитика, 04:17
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Глава МИД Британии усомнился в скорых переговорах по УкраинеПолитика, 03:56
Захарова сочла планы Зеленского по спецконтрактам частью сделки по цинкуПолитика, 03:37
Трамп лишил Байдена доступа к секретным материалам из-за «плохой памяти»Политика, 02:53
Бербок увидела «радость» для Путина в санкциях Трампа против МУСПолитика, 02:44
В Грузии заявили, что ждут извинений за критику закона об иноагентахПолитика, 02:26
Авиакомпании в России отменили часть рейсов из за высокого давленияОбщество, 02:02
Рублев не смог выйти в полуфинал крупного турнира в РоттердамеСпорт, 01:51