Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Задорого за город. Ликвидная земля недалеко от моря подорожала на 30-40%

Фото: Pixabay.com
Фото: Pixabay.com

Цены на загородные дома в Калининградской области за последний год выросли на 15-40%. Об этом пишет «Клопс».

С одной стороны, по данным ЦИАН отметили, что максимальный рост цен зафиксирован в Краснодарском крае — на 54%, в Московской, Ленинградской и Калининградской областях — на 39%. Аналитики связывают это с высоким спросом — самые дешёвые и компактные дома были проданы в 2020 году.

С другой стороны, калининградские риелторы в беседе с журналистами издания назвали другие цифры и другую причину удорожания.

«Подорожали, но процентов на 15, а не на 40. Самые дорогие дома, не считая приморских городов, в Гурьевске, Большом Исаково, Малом Васильково, Орловке, Дорожном. Рост цен продолжится и дальше, но не стремительно. Причина — повышение цен на стройматериалы», — считает глава Калининградской палаты недвижимости Андрей Марков.

По оценке ведущего специалиста агентства недвижимости «Глобус» Екатерины Исуповой, загородные дома в области подорожали примерно на 20% и активного спроса на них нет.

«Они как продавались, так и продаются. Чаще покупают землю и строят. И вот что действительно взлетело в цене — это земля. Примерно на 100% на побережье. Я всё лето продаю Зеленоградск, Сокольники, Куликово, Янтарный. Здесь участок в 6 соток будет стоить от трёх миллионов рублей. Но подведено будет только электричество, не будет водопровода и канализации», — добавила Екатерина. Марков уточнил, что ликвидная земля в получасе езды от моря подорожала на 30-40%, а неликвидная — на 10%.

Ранее РБК Калининград писал, что медианная цена квадратного метра жилья на первичном рынке Калининградской области опустилась с 93 373 в июле до 81 тысячи 155 рублей в августе. Это минимальная цена на жилье в области, начиная с ноября 2020 года, когда «квадрат» в новостройках стоил 77 тыс. 827 рублей. Такие данные приводит аналитическая система «Сбериндекс».

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Цены падают из-за резкого роста предложения на региональном рынке. Так, в июле количество предлагаемых квартир выросло более, чем на треть — с 3 до 4,1 тыс. Это максимальный объем предложения с начала 2019 года, следует из данных сервиса.

В конце апреля сервис по продаже и аренде недвижимости ЦИАН сообщал, что в Калининградской области за год загородные дома подорожали на 16,4%. В среднем они стоят 10,6 млн рублей. На 2,1% выросла и средняя площадь домов в регионе — до 193,7 кв.м.

В Калининградской области аренда дач подорожала почти в пять раз больше, чем в среднем по России. При этом на региональном рынке наблюдается дефицит предложения.

 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Все новости Калининград
Навка запросила у президентского фонда грант в ₽58 млн на ледовые шоу Спорт, 12:47
В приложении Райффайзенбанка произошел сбой Технологии и медиа, 12:44
В Калининграде состоится III Всероссийский фестиваль единоборств РБК+, 12:43 
Машины провалились в дыру в Неаполе. Видео Общество, 12:42
Мэрия анонсировала строительство детсада с игровой зоной на крыше в ЮАО Город, 12:39
США обвинили японского мафиози в попытках продать уран и плутоний Ирану Политика, 12:28
В Севастополе вновь открылся аквариум, где в шторм погибли 500 животных Общество, 12:27
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Запуск ETF на Ethereum создаст риск чрезмерной концентрации криптовалюты Крипто, 12:25
ВСУ обстреляли Брянскую область кассетными снарядами Политика, 12:22
Собянин рассказал о новых поездах для метро и МЦД Город, 12:21
Второй футболист мира по числу трофеев пролучил 4,5 года за изнасилование Спорт, 12:20
Секретарь СНБО Украины призвал Запад отдать Киеву абсолютно все оружие Политика, 12:17
Как оформить продающую карточку для всех маркетплейсов РБК и Точка, 12:15
Токсична ли ваша корпоративная культура: проведите гендерную оценку Pro, 12:13