Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Задорого за город. Ликвидная земля недалеко от моря подорожала на 30-40%

Фото: Pixabay.com
Фото: Pixabay.com

Цены на загородные дома в Калининградской области за последний год выросли на 15-40%. Об этом пишет «Клопс».

С одной стороны, по данным ЦИАН отметили, что максимальный рост цен зафиксирован в Краснодарском крае — на 54%, в Московской, Ленинградской и Калининградской областях — на 39%. Аналитики связывают это с высоким спросом — самые дешёвые и компактные дома были проданы в 2020 году.

С другой стороны, калининградские риелторы в беседе с журналистами издания назвали другие цифры и другую причину удорожания.

«Подорожали, но процентов на 15, а не на 40. Самые дорогие дома, не считая приморских городов, в Гурьевске, Большом Исаково, Малом Васильково, Орловке, Дорожном. Рост цен продолжится и дальше, но не стремительно. Причина — повышение цен на стройматериалы», — считает глава Калининградской палаты недвижимости Андрей Марков.

По оценке ведущего специалиста агентства недвижимости «Глобус» Екатерины Исуповой, загородные дома в области подорожали примерно на 20% и активного спроса на них нет.

«Они как продавались, так и продаются. Чаще покупают землю и строят. И вот что действительно взлетело в цене — это земля. Примерно на 100% на побережье. Я всё лето продаю Зеленоградск, Сокольники, Куликово, Янтарный. Здесь участок в 6 соток будет стоить от трёх миллионов рублей. Но подведено будет только электричество, не будет водопровода и канализации», — добавила Екатерина. Марков уточнил, что ликвидная земля в получасе езды от моря подорожала на 30-40%, а неликвидная — на 10%.

Ранее РБК Калининград писал, что медианная цена квадратного метра жилья на первичном рынке Калининградской области опустилась с 93 373 в июле до 81 тысячи 155 рублей в августе. Это минимальная цена на жилье в области, начиная с ноября 2020 года, когда «квадрат» в новостройках стоил 77 тыс. 827 рублей. Такие данные приводит аналитическая система «Сбериндекс».

Цены падают из-за резкого роста предложения на региональном рынке. Так, в июле количество предлагаемых квартир выросло более, чем на треть — с 3 до 4,1 тыс. Это максимальный объем предложения с начала 2019 года, следует из данных сервиса.

В конце апреля сервис по продаже и аренде недвижимости ЦИАН сообщал, что в Калининградской области за год загородные дома подорожали на 16,4%. В среднем они стоят 10,6 млн рублей. На 2,1% выросла и средняя площадь домов в регионе — до 193,7 кв.м.

В Калининградской области аренда дач подорожала почти в пять раз больше, чем в среднем по России. При этом на региональном рынке наблюдается дефицит предложения.

 

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Все новости Калининград
«Эксперимент удался». Что говорят об итогах плей-офф КХЛ Спорт, 00:00
АКРА оценила эффект для бюджета от налоговой реформы Экономика, 00:00
Хуситы заявили об ударе по американскому эсминцу в Аденском заливе Политика, 24 апр, 23:38
ЕК предложит санкции из-за торговли Северной Кореи с Россией Политика, 24 апр, 23:14
Россия наложила вето на резолюцию ООН о запрете ядерного оружия в космосе Политика, 24 апр, 23:10
В США подтвердили распоряжение Байдена передать Украине ракеты ATACMS Политика, 24 апр, 23:03
Общественники рассказали о содержании замминистра обороны Иванова в СИЗО Политика, 24 апр, 22:48
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
Белый дом не исключил «тактические успехи» России, несмотря на помощь ВСУ Политика, 24 апр, 22:42
Умер чемпион СССР по футболу в составе «Динамо» Аркадий Николаев Спорт, 24 апр, 22:38
«Зенит» проиграл в чемпионате России впервые с декабря Спорт, 24 апр, 22:29
«Краснодар» обыграл «Балтику» и приблизился к «Зениту» в РПЛ Спорт, 24 апр, 22:25
Шойгу отстранил замглавы Минобороны Иванова после ареста Политика, 24 апр, 22:17
Одесские депутаты не поддержали переименование проспекта Гагарина Политика, 24 апр, 22:12
Бывшего зампреда правительства Подмосковья задержали за взятку Политика, 24 апр, 21:54