Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

В Калининграде за 32 млн рублей продают дом с обанкротившимся должником

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде на торги выставили особняк, в котором зарегистрирован и проживает обанкротившийся должник. Соответствующая информация опубликована в едином федеральном реестре сведений о банкротствах.

Дом площадью 315,6 кв.м с прилегающим к нему земельным участком площадью 600 кв.м. расположен на улице Орловской. Начальная стоимость имущества, находящегося в залоге у банка, составляет в 32,9 млн рублей. Сам особняк оценили в 27,5 млн рублей, территорию — в 5,4 млн рублей.

При этом, как отмечается в извещении, на момент проведения торгов в жилом доме зарегистрирован и проживает должник, что не является обременением. Заявки на участие в аукционе будут приниматься до 5 декабря 2019 года.

Особняк выставляется на продажу не в первый раз. Ранее его пытались продать дважды, однако торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия участников.

«Да, конечно, иногда допускается указание в договоре купли-продажи недвижимости обязательство продавца о выселении зарегистрированных лиц в течение непродолжительного срока после сделки. Но я бы советовал избегать такой ситуации, так как выселение после продажи недвижимости — это проблемы исключительно нового собственника», — прокомментировал юрист Михаил Побережный.

По его словам, выписать и снять с регистрационного учета жильцов можно исключительно в судебном порядке. Побережный пояснил, что сама процедура выселения может занять от одного до четырех месяцев, а расходы на судебный иск составят от 30 до 50 тысяч рублей. «Естественно, все затраты несет собственник квартиры, с последующим возложением затрат на проигравшую сторону», — подчеркнул собеседник РБК Калининград.

Как рассказала управляющий партнер ООО «Западная юридическая компания» Ольга Стороженко, продажа жилых объектов в рамках процедуры банкротства проходит аналогично продаже любого другого имущества.

«Первые две процедуры это аукцион на повышение, причем начальная цена на вторых торгах на 10% ниже начальной цены на первых торгах. Вторые торги проводятся при отсутствии заявок для участия в торгах на первом аукционе. Далее при отсутствии интересантов происходит продажа объекта посредством публичного предложения. Торги проходят по голландской системе, то есть посредством периодического понижения цены до момента получения заявки от участника торгов», — пояснила юрист.

При этом, по ее словам, закон о банкротстве не содержит положений, предусматривающих при проведении торгов посредством публичного предложения обязанность установления минимальной цены, ниже которой имущество не может быть продано или императивный запрет на установление такой цены. Ольга Стороженко добавила, что выселить жильцов до проведения торгов невозможно, если они не причиняют вреда имуществу.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Все новости Калининград
«Эксперимент удался». Что говорят об итогах плей-офф КХЛ Спорт, 00:00
АКРА оценила эффект для бюджета от налоговой реформы Экономика, 00:00
Хуситы заявили об ударе по американскому эсминцу в Аденском заливе Политика, 24 апр, 23:38
ЕК предложит санкции из-за торговли Северной Кореи с Россией Политика, 24 апр, 23:14
Россия наложила вето на резолюцию ООН о запрете ядерного оружия в космосе Политика, 24 апр, 23:10
В США подтвердили распоряжение Байдена передать Украине ракеты ATACMS Политика, 24 апр, 23:03
Общественники рассказали о содержании замминистра обороны Иванова в СИЗО Политика, 24 апр, 22:48
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Белый дом не исключил «тактические успехи» России, несмотря на помощь ВСУ Политика, 24 апр, 22:42
Умер чемпион СССР по футболу в составе «Динамо» Аркадий Николаев Спорт, 24 апр, 22:38
«Зенит» проиграл в чемпионате России впервые с декабря Спорт, 24 апр, 22:29
«Краснодар» обыграл «Балтику» и приблизился к «Зениту» в РПЛ Спорт, 24 апр, 22:25
Шойгу отстранил замглавы Минобороны Иванова после ареста Политика, 24 апр, 22:17
Одесские депутаты не поддержали переименование проспекта Гагарина Политика, 24 апр, 22:12
Бывшего зампреда правительства Подмосковья задержали за взятку Политика, 24 апр, 21:54