Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

В Калининграде за 32 млн рублей продают дом с обанкротившимся должником

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде на торги выставили особняк, в котором зарегистрирован и проживает обанкротившийся должник. Соответствующая информация опубликована в едином федеральном реестре сведений о банкротствах.

Дом площадью 315,6 кв.м с прилегающим к нему земельным участком площадью 600 кв.м. расположен на улице Орловской. Начальная стоимость имущества, находящегося в залоге у банка, составляет в 32,9 млн рублей. Сам особняк оценили в 27,5 млн рублей, территорию — в 5,4 млн рублей.

При этом, как отмечается в извещении, на момент проведения торгов в жилом доме зарегистрирован и проживает должник, что не является обременением. Заявки на участие в аукционе будут приниматься до 5 декабря 2019 года.

Особняк выставляется на продажу не в первый раз. Ранее его пытались продать дважды, однако торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия участников.

«Да, конечно, иногда допускается указание в договоре купли-продажи недвижимости обязательство продавца о выселении зарегистрированных лиц в течение непродолжительного срока после сделки. Но я бы советовал избегать такой ситуации, так как выселение после продажи недвижимости — это проблемы исключительно нового собственника», — прокомментировал юрист Михаил Побережный.

По его словам, выписать и снять с регистрационного учета жильцов можно исключительно в судебном порядке. Побережный пояснил, что сама процедура выселения может занять от одного до четырех месяцев, а расходы на судебный иск составят от 30 до 50 тысяч рублей. «Естественно, все затраты несет собственник квартиры, с последующим возложением затрат на проигравшую сторону», — подчеркнул собеседник РБК Калининград.

Как рассказала управляющий партнер ООО «Западная юридическая компания» Ольга Стороженко, продажа жилых объектов в рамках процедуры банкротства проходит аналогично продаже любого другого имущества.

«Первые две процедуры это аукцион на повышение, причем начальная цена на вторых торгах на 10% ниже начальной цены на первых торгах. Вторые торги проводятся при отсутствии заявок для участия в торгах на первом аукционе. Далее при отсутствии интересантов происходит продажа объекта посредством публичного предложения. Торги проходят по голландской системе, то есть посредством периодического понижения цены до момента получения заявки от участника торгов», — пояснила юрист.

При этом, по ее словам, закон о банкротстве не содержит положений, предусматривающих при проведении торгов посредством публичного предложения обязанность установления минимальной цены, ниже которой имущество не может быть продано или императивный запрет на установление такой цены. Ольга Стороженко добавила, что выселить жильцов до проведения торгов невозможно, если они не причиняют вреда имуществу.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 17:11
Все новости Калининград
В Свердловской области восьмиклассник умер во время урока физкультуры Общество, 19:01
С 20 по 26 мая в Нижнем Новгороде состоится фестиваль ЦИПР Tech Week Пресс-центр, 18:58
Дуров предупредил о «неизбежных изменениях» в Telegram для украинцев Технологии и медиа, 18:48
Минфин предложил ограничить строительство в местах подтоплений Недвижимость, 18:44
Эрдоган словами «с этим покончено» охарактеризовал торговлю с Израилем Политика, 18:38
Прокурор попросил семь лет колонии для бывшего замминистра культуры Политика, 18:29
Габулов назвал тренера Федотова главной проблемой ЦСКА Спорт, 18:27
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
«В Китае нет сетей вроде «Магнита»: что SPLAT понял о рознице Азии Pro, 18:22
Новые вызовы: какого страхования не хватает в логистике Отрасли, 18:11
Баскетболистка Грайнер рассказала о мыслях о суициде в российской тюрьме Спорт, 18:06
Байден подписал закон о новом пакете военной помощи Украине Политика, 18:04
Ефимов сообщил итоги торгов на редевелопмент участка в Фили-Давыдково Город, 18:04
«Динамо» с трудом обыграло «Оренбург» в матче чемпионата России Спорт, 17:53
В Херсонской области объявили ракетную опасность Политика, 17:52