Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

В Калининграде за 32 млн рублей продают дом с обанкротившимся должником

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининграде на торги выставили особняк, в котором зарегистрирован и проживает обанкротившийся должник. Соответствующая информация опубликована в едином федеральном реестре сведений о банкротствах.

Дом площадью 315,6 кв.м с прилегающим к нему земельным участком площадью 600 кв.м. расположен на улице Орловской. Начальная стоимость имущества, находящегося в залоге у банка, составляет в 32,9 млн рублей. Сам особняк оценили в 27,5 млн рублей, территорию — в 5,4 млн рублей.

При этом, как отмечается в извещении, на момент проведения торгов в жилом доме зарегистрирован и проживает должник, что не является обременением. Заявки на участие в аукционе будут приниматься до 5 декабря 2019 года.

Особняк выставляется на продажу не в первый раз. Ранее его пытались продать дважды, однако торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия участников.

«Да, конечно, иногда допускается указание в договоре купли-продажи недвижимости обязательство продавца о выселении зарегистрированных лиц в течение непродолжительного срока после сделки. Но я бы советовал избегать такой ситуации, так как выселение после продажи недвижимости — это проблемы исключительно нового собственника», — прокомментировал юрист Михаил Побережный.

По его словам, выписать и снять с регистрационного учета жильцов можно исключительно в судебном порядке. Побережный пояснил, что сама процедура выселения может занять от одного до четырех месяцев, а расходы на судебный иск составят от 30 до 50 тысяч рублей. «Естественно, все затраты несет собственник квартиры, с последующим возложением затрат на проигравшую сторону», — подчеркнул собеседник РБК Калининград.

Как рассказала управляющий партнер ООО «Западная юридическая компания» Ольга Стороженко, продажа жилых объектов в рамках процедуры банкротства проходит аналогично продаже любого другого имущества.

«Первые две процедуры это аукцион на повышение, причем начальная цена на вторых торгах на 10% ниже начальной цены на первых торгах. Вторые торги проводятся при отсутствии заявок для участия в торгах на первом аукционе. Далее при отсутствии интересантов происходит продажа объекта посредством публичного предложения. Торги проходят по голландской системе, то есть посредством периодического понижения цены до момента получения заявки от участника торгов», — пояснила юрист.

При этом, по ее словам, закон о банкротстве не содержит положений, предусматривающих при проведении торгов посредством публичного предложения обязанность установления минимальной цены, ниже которой имущество не может быть продано или императивный запрет на установление такой цены. Ольга Стороженко добавила, что выселить жильцов до проведения торгов невозможно, если они не причиняют вреда имуществу.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Калининград
В Иране задержали двух агентов израильского «Моссада» с 200 кг взрывчатки Политика, 03:37
Сильный ливень в Сочи вызвал подтопления и перебои с электроснабжением Общество, 03:16
Трамп допустил, что Израилю и Ирану придется «побороться» до соглашения Политика, 03:05
Вертолет с туристами из США упал в море у берегов Греции. Видео Общество, 02:43
АТОР анонсировала вывоз застрявших в ОАЭ россиян рейсами Air Arabia Политика, 02:18
Полиция нашла списки новых жертв убийцы депутата-демократа в Миннесоте Политика, 02:01
На Солнце произошла самая мощная вспышка за июнь Общество, 01:40
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Кличко сообщил о работе ПВО в Киеве Политика, 01:25
Парламент Ирана утвердил договор о стратегическом партнерстве с Россией Политика, 01:11
Макрон поспорил с Трампом о посредничестве Путина на Ближнем Востоке Политика, 00:51
Число жертв израильских атак в Иране выросло почти в два раза Политика, 00:19
SIPRI спрогнозировал новую гонку ядерных вооружений Политика, 00:01
Генпрокуратура раскрыла данные о коррупции в России⁠ Общество, 00:00
Какое у вас гастрономическое альтер-эго. Тест РБК и Перекрёсток, 15 июн, 23:59