Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Кто-то уйдет с рынка: как эскроу-счета повлияют на застройщиков региона

Фото: Виктор Гусейнов
Фото: Виктор Гусейнов

Застройщики Калининградской области, которые не смогут работать с эскроу-счетами, уйдут с рынка. Такое предположение в интервью «Клопс» высказал министр строительства и ЖКХ региона Сергей Черномаз.

«Безусловно, кто-то с рынка уйдёт — те компании, кто не сможет выдерживать новые правила игры по эскроу-счетам. Не хотел бы говорить, что это невозможно, но определённо им будет сложнее», — сказал чиновник. Он отметил, что за прошедший год, количество строительных фирм, которые работают по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов и тех, кто работает по старым правилам, почти сравнялось.

Министр надеется, что в ближайшие несколько лет, благодаря новой схеме финансирования строительства жилых домов, жители области смогут забыть о понятии «обманутый дольщик».

По словам Сергея Черномаза, из-за пандемии коронавируса сократилось количество договоров долевого участия при строительстве многоквартирных домов в регионе. «В мае мы увидели значительный рост. Причин несколько — люди адаптировались к ситуации. Неоспоримо, повлияло и введение льготной ставки по ипотеке под 6,5%», — подчеркнул спикер.

Он также предположил, что если власти увидят положительную динамику работы застройщиков с эскроу-счетами, то процедуру доступа компаний к деньгам могут смягчить, чтобы минимизировать время, когда организация их получит. «Это позволит уменьшать объем привлечения кредитных средств, банковский процент и, соответственно, приводить к снижению стоимости квадратного метра», — сказал министр.

Одна из сложностей, с которой сегодня сталкиваются строительные компании — взаимодействие с банками, говорит Черномаз. Чтобы получить кредит, застройщик должен предоставить пакет документов, который полностью покрывает требования финансовой организации по обеспечению кредита. Если такой возможности у него нет, он должен либо уменьшать объемы строительства, либо искать партнеров и поручителей.

«Сейчас, я так думаю, будет происходить некоторое укрупнение в отрасли. Более сильные фирмы будут подтягивать финансово неустойчивые организации. Если объём жилищного строительства сохранится на сегодняшнем уровне, то мы не потеряем застройщиков, они просто будут создавать некие конгломерации между собой», — подытожил министр.

По его словам, в 2020 году по нацпроекту в области должны возвести 1 млн 116 тысяч квадратных метров жилья. На сегодняшний день уже введено 405 тысяч «квадратов» — на 14% больше, чем в этот же период прошлого года.

Как писал РБК Калининград, в области выросло количество эскроу-счетов и по данным на 1 июля составило 742. Объем средств на этих счетах к началу месяца достиг 963,3 млн рублей. В регионе заключено 18 кредитных договоров на общую сумму более 5,4 млрд рублей. К концу первого полугодия строители «раскрыли» 120 эскроу-счетов, сдав жилье в эксплуатацию и получив 198,3 млн рублей средств дольщиков.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Калининград
В двух городах Сумской области прогремели взрывы Политика, 16:06
Тарасова поддержала решение Трусовой возобновить карьеру Спорт, 16:04
МИД Польши анонсировал рост военных расходов Политика, 16:02
С базы отдыха у хутора Дюрсо эвакуировали около 500 человек из-за пожара Общество, 15:55
Жительницу Перми обвинили в убийстве сына, тело которого нашли на помойке Общество, 15:51
В конной федерации ответили на обвинения в жестоком обращении с животными Спорт, 15:49
В ожидании финала. Что происходит в последний день Евро Спорт, 15:45
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Покушение на Трампа. Главное Политика, 15:37
Площадь лесного пожара у хутора Дюрсо на Кубани выросла в семь раз Общество, 15:33
Конгрессмен заявил об отказе усилить охрану Трампа перед покушением Политика, 15:30
ОАЭ осудили покушение на Трампа Политика, 15:14
Стоимость биткоина поднялась выше $60 тыс. Финансы, 15:06
Трамп после покушения пообещал остаться стойким и непокорным⁠ Политика, 14:58
NBC узнало о «потере импульса» по замене Байдена после выстрелов в Трампа Политика, 14:49