Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Кто-то уйдет с рынка: как эскроу-счета повлияют на застройщиков региона

Фото: Виктор Гусейнов
Фото: Виктор Гусейнов

Застройщики Калининградской области, которые не смогут работать с эскроу-счетами, уйдут с рынка. Такое предположение в интервью «Клопс» высказал министр строительства и ЖКХ региона Сергей Черномаз.

«Безусловно, кто-то с рынка уйдёт — те компании, кто не сможет выдерживать новые правила игры по эскроу-счетам. Не хотел бы говорить, что это невозможно, но определённо им будет сложнее», — сказал чиновник. Он отметил, что за прошедший год, количество строительных фирм, которые работают по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов и тех, кто работает по старым правилам, почти сравнялось.

Министр надеется, что в ближайшие несколько лет, благодаря новой схеме финансирования строительства жилых домов, жители области смогут забыть о понятии «обманутый дольщик».

По словам Сергея Черномаза, из-за пандемии коронавируса сократилось количество договоров долевого участия при строительстве многоквартирных домов в регионе. «В мае мы увидели значительный рост. Причин несколько — люди адаптировались к ситуации. Неоспоримо, повлияло и введение льготной ставки по ипотеке под 6,5%», — подчеркнул спикер.

Он также предположил, что если власти увидят положительную динамику работы застройщиков с эскроу-счетами, то процедуру доступа компаний к деньгам могут смягчить, чтобы минимизировать время, когда организация их получит. «Это позволит уменьшать объем привлечения кредитных средств, банковский процент и, соответственно, приводить к снижению стоимости квадратного метра», — сказал министр.

Одна из сложностей, с которой сегодня сталкиваются строительные компании — взаимодействие с банками, говорит Черномаз. Чтобы получить кредит, застройщик должен предоставить пакет документов, который полностью покрывает требования финансовой организации по обеспечению кредита. Если такой возможности у него нет, он должен либо уменьшать объемы строительства, либо искать партнеров и поручителей.

«Сейчас, я так думаю, будет происходить некоторое укрупнение в отрасли. Более сильные фирмы будут подтягивать финансово неустойчивые организации. Если объём жилищного строительства сохранится на сегодняшнем уровне, то мы не потеряем застройщиков, они просто будут создавать некие конгломерации между собой», — подытожил министр.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

По его словам, в 2020 году по нацпроекту в области должны возвести 1 млн 116 тысяч квадратных метров жилья. На сегодняшний день уже введено 405 тысяч «квадратов» — на 14% больше, чем в этот же период прошлого года.

Как писал РБК Калининград, в области выросло количество эскроу-счетов и по данным на 1 июля составило 742. Объем средств на этих счетах к началу месяца достиг 963,3 млн рублей. В регионе заключено 18 кредитных договоров на общую сумму более 5,4 млрд рублей. К концу первого полугодия строители «раскрыли» 120 эскроу-счетов, сдав жилье в эксплуатацию и получив 198,3 млн рублей средств дольщиков.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Калининград
В Госдуме предложили запретить блогерам публиковать видео с убийствами Политика, 04:21
Лавров назвал новые условия для общения западных послов с властями России Политика, 03:56
Выжившие после теракта в Волгодонске сестры погибли в «Крокусе» Общество, 03:52
The Telegraph сообщила о воюющих на стороне ВС Украины исламистах Политика, 03:18
Антонов назвал непристойными слова Байдена в адрес Путина Политика, 03:13
В Белгороде и Белгородском районе включили сирены ракетной опасности Политика, 02:51
Пентагон заявил о снижении риска эскалации конфликта на Украине Политика, 02:41
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Лавров предупредил страны Африки о «приглашении к геноциду» в Крыму Политика, 02:36
Зеленский рассказал, сколько нужно Patriot для защиты промышленности Политика, 02:07
Захарова ответила поговоркой на сравнение чиновников с продавцами навоза Политика, 01:56
В Днепре и Черкассах прогремели взрывы Политика, 01:34
Лавров назвал пиаром заявления Макрона об отправке войск на Украину Политика, 01:26
Генштаб отправил в запас достигших 27-летия до 2024 года призывников Политика, 00:56
Пассажир впал в кому во время суточной задержки рейса из Таиланда Общество, 00:39