Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Кто-то уйдет с рынка: как эскроу-счета повлияют на застройщиков региона

Фото: Виктор Гусейнов
Фото: Виктор Гусейнов

Застройщики Калининградской области, которые не смогут работать с эскроу-счетами, уйдут с рынка. Такое предположение в интервью «Клопс» высказал министр строительства и ЖКХ региона Сергей Черномаз.

«Безусловно, кто-то с рынка уйдёт — те компании, кто не сможет выдерживать новые правила игры по эскроу-счетам. Не хотел бы говорить, что это невозможно, но определённо им будет сложнее», — сказал чиновник. Он отметил, что за прошедший год, количество строительных фирм, которые работают по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов и тех, кто работает по старым правилам, почти сравнялось.

Министр надеется, что в ближайшие несколько лет, благодаря новой схеме финансирования строительства жилых домов, жители области смогут забыть о понятии «обманутый дольщик».

По словам Сергея Черномаза, из-за пандемии коронавируса сократилось количество договоров долевого участия при строительстве многоквартирных домов в регионе. «В мае мы увидели значительный рост. Причин несколько — люди адаптировались к ситуации. Неоспоримо, повлияло и введение льготной ставки по ипотеке под 6,5%», — подчеркнул спикер.

Он также предположил, что если власти увидят положительную динамику работы застройщиков с эскроу-счетами, то процедуру доступа компаний к деньгам могут смягчить, чтобы минимизировать время, когда организация их получит. «Это позволит уменьшать объем привлечения кредитных средств, банковский процент и, соответственно, приводить к снижению стоимости квадратного метра», — сказал министр.

Одна из сложностей, с которой сегодня сталкиваются строительные компании — взаимодействие с банками, говорит Черномаз. Чтобы получить кредит, застройщик должен предоставить пакет документов, который полностью покрывает требования финансовой организации по обеспечению кредита. Если такой возможности у него нет, он должен либо уменьшать объемы строительства, либо искать партнеров и поручителей.

«Сейчас, я так думаю, будет происходить некоторое укрупнение в отрасли. Более сильные фирмы будут подтягивать финансово неустойчивые организации. Если объём жилищного строительства сохранится на сегодняшнем уровне, то мы не потеряем застройщиков, они просто будут создавать некие конгломерации между собой», — подытожил министр.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

По его словам, в 2020 году по нацпроекту в области должны возвести 1 млн 116 тысяч квадратных метров жилья. На сегодняшний день уже введено 405 тысяч «квадратов» — на 14% больше, чем в этот же период прошлого года.

Как писал РБК Калининград, в области выросло количество эскроу-счетов и по данным на 1 июля составило 742. Объем средств на этих счетах к началу месяца достиг 963,3 млн рублей. В регионе заключено 18 кредитных договоров на общую сумму более 5,4 млрд рублей. К концу первого полугодия строители «раскрыли» 120 эскроу-счетов, сдав жилье в эксплуатацию и получив 198,3 млн рублей средств дольщиков.

Огненный смерч в Приморье попал на видео 

Министерство обороны Германии отреагировало на утечку переговоров в СМИ

Американцы засомневались в умственных способностях Байдена. Проблемы и у Трампа

Еврокомиссия озвучит варианты применения замороженных активов России

Корабль с российским и американскими космонавтами запустили к МКС. Видео

В Саратове на школьницу напал лев. Стали известны последствия

Как меняется чистая прибыль российских банков. Инфографика

Украина согласилась продолжить транзит российского газа. Но при одном условии

В Польше упал неизвестный объект. Власти рассказали, что это было

Медведев рассказал о разговоре с Обамой, который его «поразил до глубины души»

Индекс Мосбиржи обновил двухлетний максимум

Что будет с долларом в марте: падение до ₽86 или рост до ₽95

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Такого не было 45 лет: британцы перестали поддерживать правящую партию

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 5 марта
EUR ЦБ: 99,11 (+0,38)
Инвестиции, 04 мар, 16:27
Курс доллара на 5 марта
USD ЦБ: 91,35 (+0,02)
Инвестиции, 04 мар, 16:27
Все новости Калининград
Трамп победил на последнем голосовании перед «Супервторником» Политика, 07:48
Три беспилотника сбили над Белгородской областью Политика, 07:45
Внеплановые остановки НПЗ не сказались на экспорте бензина по морю Бизнес, 07:00
Судно береговой охраны Филиппин столкнулось с китайским кораблем. Видео Политика, 06:58
Помощник Путина назвал важной целью создание платежной системы БРИКС Политика, 06:42
Помощник Путина заявил о ряде новых заявок на вступление в БРИКС Политика, 06:33
Китай увеличит военный бюджет на 7,2% Политика, 06:07
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
МЧС предупредило о масштабной проверке систем оповещения Общество, 05:58
В Судане рассмотрят вопрос строительства базы ВМФ России после выборов Политика, 05:41
Карлсон провел параллель между Римской империей и США Политика, 05:24
Reuters предрек борьбу Европы и США за алюминий при расширении санкций Политика, 05:11
Военного США арестовали за передачу секретных данных через сайт знакомств Политика, 04:44
В Минобороны рассказали о возможных сценариях нападения на Россию Политика, 04:23
Бывшие топ-менеджеры Twitter подали иск к Илону Маску на $128 млн Бизнес, 03:59