Калининградский девелопер хочет застроить зеленую зону за Музеем янтаря
В исторической части Калининграда у Верхнего озера, за памятниками середины XIX века вместо зеленой зоны могут появиться коммерческие и жилые здания.
Компания «Импера холдинг» планирует застроить территорию за Музеем янтаря. Для этого она просит перевести арендованные ею земельные участки из зоны парков и лесопарков в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Публичные обсуждения этого проекта проходят на сайте горадминистрации до 5 июня включительно.
Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:131844:163 площадью 2,83 тысячи кв. метров. По генплану он находится в зоне озелененных территорий общественного назначения как минимум с 2016 года. Участок располагается за фортификационным валом оборонительной башни «Дона», которая является объектом культурного наследия федерального значения. Кроме того, массив вместе с соседними участками входил в границы кенигсбергской исторической парковой зоны в составе «зеленого пояса» ландшафтного архитектора Эрнста Шнайдера.
По данным Публичной кадастровой карты, арендованная компанией с 2007 года земля предназначается для «отдыха и рекреации». Однако, как пишет Руград, уже несколько лет участок огорожен строительным забором. Согласно проекту восьмилетней давности, ГК «Импера» именно на этом ценном участке в зеленой зоне с выходом к Верхнему озеру планировала построить подземную парковку с сопутствующей коммунальной и транспортной инфраструктурой. По последней государственной оценке, кадастровая стоимость участка была оценена в 17,33 млн рублей.
«Импера Холдинг» также просит изменить назначение участка с номером 39:15:131844:167 за башней «Дона» и Росгартенскими воротами с общественно-делового на зону смешанной и общественно-деловой застройки. Между улицами Невского и Курортной компания планирует строительство многофункционального комплекса гостиницы и апартаментов с подземной парковкой.
Земля с большим количеством взрослых деревьев площадью 1,12 га с назначением «гостиничное обслуживание» находится у нее в долгосрочной аренде с апреля 2017 года. Кадастровая стоимость этого массива превышает 52,17 млн рублей.
По данным ЕГРЮЛ, основным учредителем ООО «Импера холдинг» с 99% долей является резидент калининградского офшора МКООО «Штальтехнолагиен дес.21 ярхундертс лтд.». Одной долей владеет россиянка Марина Рубцова. В свою очередь, доступ к сведениям об учредителях и руководителях МКООО «Штальтехнолагиен» ограничен согласно федеральному законодательству. Из открытых источников известно, что компания связана с ООО: «Одинцово-резиденс», «Складской комплекс «Янино», «Стальтехно».
Как писал РБК Калининград, 16-этажную гостиницу высотой 56 метров планируют построить на набережной Генерала Карбышева.В случае успешной реализации это будет самая крупная гостиница в Калининграде. Для сравнения, высота административного здания музея-башни филиала Третьяковской галереи составит 50 метров.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
