Калининградский девелопер хочет застроить зеленую зону за Музеем янтаря
В исторической части Калининграда у Верхнего озера, за памятниками середины XIX века вместо зеленой зоны могут появиться коммерческие и жилые здания.
Компания «Импера холдинг» планирует застроить территорию за Музеем янтаря. Для этого она просит перевести арендованные ею земельные участки из зоны парков и лесопарков в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Публичные обсуждения этого проекта проходят на сайте горадминистрации до 5 июня включительно.
Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:131844:163 площадью 2,83 тысячи кв. метров. По генплану он находится в зоне озелененных территорий общественного назначения как минимум с 2016 года. Участок располагается за фортификационным валом оборонительной башни «Дона», которая является объектом культурного наследия федерального значения. Кроме того, массив вместе с соседними участками входил в границы кенигсбергской исторической парковой зоны в составе «зеленого пояса» ландшафтного архитектора Эрнста Шнайдера.
По данным Публичной кадастровой карты, арендованная компанией с 2007 года земля предназначается для «отдыха и рекреации». Однако, как пишет Руград, уже несколько лет участок огорожен строительным забором. Согласно проекту восьмилетней давности, ГК «Импера» именно на этом ценном участке в зеленой зоне с выходом к Верхнему озеру планировала построить подземную парковку с сопутствующей коммунальной и транспортной инфраструктурой. По последней государственной оценке, кадастровая стоимость участка была оценена в 17,33 млн рублей.
«Импера Холдинг» также просит изменить назначение участка с номером 39:15:131844:167 за башней «Дона» и Росгартенскими воротами с общественно-делового на зону смешанной и общественно-деловой застройки. Между улицами Невского и Курортной компания планирует строительство многофункционального комплекса гостиницы и апартаментов с подземной парковкой.
Земля с большим количеством взрослых деревьев площадью 1,12 га с назначением «гостиничное обслуживание» находится у нее в долгосрочной аренде с апреля 2017 года. Кадастровая стоимость этого массива превышает 52,17 млн рублей.
По данным ЕГРЮЛ, основным учредителем ООО «Импера холдинг» с 99% долей является резидент калининградского офшора МКООО «Штальтехнолагиен дес.21 ярхундертс лтд.». Одной долей владеет россиянка Марина Рубцова. В свою очередь, доступ к сведениям об учредителях и руководителях МКООО «Штальтехнолагиен» ограничен согласно федеральному законодательству. Из открытых источников известно, что компания связана с ООО: «Одинцово-резиденс», «Складской комплекс «Янино», «Стальтехно».
Как писал РБК Калининград, 16-этажную гостиницу высотой 56 метров планируют построить на набережной Генерала Карбышева.В случае успешной реализации это будет самая крупная гостиница в Калининграде. Для сравнения, высота административного здания музея-башни филиала Третьяковской галереи составит 50 метров.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
