Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Калининградские риелторы — о том, что ждет рынок недвижимости

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининградские риелторы не могут дать однозначного ответа на вопрос, когда будет дорожать недвижимость. В разговоре с корреспондентом «Клопс» они констатируют: с осени прошлого года квадратный метр жилья начал дешеветь, но это долго продолжаться не может.

Президент калининградской Гильдии риелторов Олег Перевалов объясняет, что на повышение цены «квадрата» влияет множество факторов: инфляция, дефицит жилья и привлекательность региона. По его мнению, недвижимость будет дорожать, так как жилье — это тот актив, который растет во всех странах мира. Но назвать даже приблизительные сроки эксперт не может.

Риелтор Елена Родионова согласна, что в дальнейшем ценник на жилье будет расти.

«Увеличивается себестоимость квадратного метра, добавляются затраты на отделочников. Буквально год, и цены на наши «квадраты» достигнут уровня тех, которые устанавливают в Краснодарском крае», — считает Родионова.

На вопрос: на сколько может стать дороже недвижимость, объясняет, что все зависит от «жадности девелоперов».

«Раньше застройщик тратил 35-45 тысяч на строительство одного «квадрата» и продавал его за 50-60 тысяч рублей. Сейчас затраты на квадратный метр возросли до 70-80 тысяч рублей, застройщику нужно добавить минимум 30% к себестоимости квадратного метра, чтобы окупиться», — приводит она свою математику.

Ее коллега Сергей Патрин заявил, что расти в цене будут квартиры на побережье и в центре Калининграда. Недвижимость в периферийных районах останется примерно на нынешнем уровне.

«Спрос рождает определенное предложение. Я считаю, что приморские города и инвестиционные районы Калининграда все-таки поднимутся в цене», — поясняет свою позицию эксперт.

«Сейчас невозможно понять, что происходит с ценой на рынке жилья: то ли стагнация, то ли стабилизация. При первом варианте в будущем стоимость жилья может упасть до очень низкого уровня, во втором случае — может вырасти», — прогнозирует эксперт, отмечая, что в ближайшее десятилетие цены будут постоянно расти в очень быстрой прогрессии. Он допускает, что могут быть и скачки: стоимость достигнет показателей двухлетней давности, стабилизируется и снова пойдет вверх.

Как писал РБК Калининград, региональные застройщики предпочитают строить в Калининграде жилье по формату хрущевок 50-60 годов прошлого века — малогабаритные квартиры с кухнями по 10-12 «квадратов».

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 16:37
Все новости Калининград
Участника «голой вечеринки» оштрафовали на 200 тыс. за ЛГБТ-пропаганду Общество, 17:18
Обладатель Кубка Стэнли перешел в «Металлург» Спорт, 17:17
Выборы президента Ирана назначили на 28 июня Политика, 17:16
Минпромторг попросили исключить из параллельного импорта серверы Экономика, 17:11
Чеченка Лия Заурбекова рассказала детали конфликта у отделения полиции Общество, 17:11
Курс евро упал ниже ₽98 впервые с 8 мая Инвестиции, 17:09
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Недвижимость, 17:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Молдавия стала первой страной, подписавшей оборонное соглашение с ЕС Политика, 17:01
Бизнесу региона отказывают в вывозе отходов на полигон в Барсуковке Калининград, 17:00 
«Газпром нефть» анонсировала финальные дивиденды за 2023 год Инвестиции, 16:53
Защита заявила о невиновности генерала Ивана Попова и обжаловала арест Политика, 16:52
Как смерть главы Ирана отразится на мировой экономике, золоте и нефти Pro, 16:52
Против журналистки Светланы Рейтер завели административное дело Политика, 16:43
Сборная Англии объявила расширенный состав на Евро-2024 Спорт, 16:38