Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Недвижимость Калининграда ,  
0 

Калининградские риелторы — о том, что ждет рынок недвижимости

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Калининградские риелторы не могут дать однозначного ответа на вопрос, когда будет дорожать недвижимость. В разговоре с корреспондентом «Клопс» они констатируют: с осени прошлого года квадратный метр жилья начал дешеветь, но это долго продолжаться не может.

Президент калининградской Гильдии риелторов Олег Перевалов объясняет, что на повышение цены «квадрата» влияет множество факторов: инфляция, дефицит жилья и привлекательность региона. По его мнению, недвижимость будет дорожать, так как жилье — это тот актив, который растет во всех странах мира. Но назвать даже приблизительные сроки эксперт не может.

Риелтор Елена Родионова согласна, что в дальнейшем ценник на жилье будет расти.

«Увеличивается себестоимость квадратного метра, добавляются затраты на отделочников. Буквально год, и цены на наши «квадраты» достигнут уровня тех, которые устанавливают в Краснодарском крае», — считает Родионова.

На вопрос: на сколько может стать дороже недвижимость, объясняет, что все зависит от «жадности девелоперов».

«Раньше застройщик тратил 35-45 тысяч на строительство одного «квадрата» и продавал его за 50-60 тысяч рублей. Сейчас затраты на квадратный метр возросли до 70-80 тысяч рублей, застройщику нужно добавить минимум 30% к себестоимости квадратного метра, чтобы окупиться», — приводит она свою математику.

Ее коллега Сергей Патрин заявил, что расти в цене будут квартиры на побережье и в центре Калининграда. Недвижимость в периферийных районах останется примерно на нынешнем уровне.

«Спрос рождает определенное предложение. Я считаю, что приморские города и инвестиционные районы Калининграда все-таки поднимутся в цене», — поясняет свою позицию эксперт.

«Сейчас невозможно понять, что происходит с ценой на рынке жилья: то ли стагнация, то ли стабилизация. При первом варианте в будущем стоимость жилья может упасть до очень низкого уровня, во втором случае — может вырасти», — прогнозирует эксперт, отмечая, что в ближайшее десятилетие цены будут постоянно расти в очень быстрой прогрессии. Он допускает, что могут быть и скачки: стоимость достигнет показателей двухлетней давности, стабилизируется и снова пойдет вверх.

Как писал РБК Калининград, региональные застройщики предпочитают строить в Калининграде жилье по формату хрущевок 50-60 годов прошлого века — малогабаритные квартиры с кухнями по 10-12 «квадратов».

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 8 декабря
EUR ЦБ: 99,81 (-0,32)
Инвестиции, 07 дек, 16:50
Курс доллара на 8 декабря
USD ЦБ: 92,57 (-0,22)
Инвестиции, 07 дек, 16:50
Все новости Калининград
В ВТБ рассказали о планах увеличить количество клиентов до 35 млн человек Бизнес, 15:47
Генетика, пол, стресс: главные мифы об облысении РБК и Nourkrin, 15:42
Песков назвал спонтанным решение Путина объявить об участии в выборах Политика, 15:38
Угольный путь на восток: зачем строят железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 15:35
Какие возможности появились на рынке рекламы Отрасли, 15:33
Комфортен даже на плохих дорогах: все о грузовике «Валдай 8» РБК и Газ, 15:28
Инвесторы пожаловались в ЦБ на ТМК из-за неполного раскрытия отчетности Инвестиции, 15:27
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Дефицит бюджета Калифорнии побьет рекорд из-за обвала налогов на доходы Экономика, 15:20
Делать все по-своему: как стать востребованным фотографом РБК и ВТБ, 15:19
Бизнес-кластер ПСБ стал победителем премии «Время инноваций»​ Пресс-релиз, 15:19
Путин объявляет о выдвижении на выборах президента. Видео Политика, 15:09
ПСБ предложил клиентам «Универсальную защиту» платежных карт Пресс-релиз, 15:07
Силуанов назвал финансовые выводы из мультфильма «Буратино» Финансы, 15:06
В чем выгода работы с самозанятыми для бизнеса РБК и Сбер, 15:05