Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
0 

Цена «квадрата» в новостройках Калининграда за месяц выросла на 20,8%

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области средняя (медианная) цена квадратного метра жилья в новостройках в объявлениях достигла 147,383 тысяч рублей за квадратный метр. Такие данные по итогам октября приводит «Сбериндекс».

Стоимость «квадрата» в новых домах вплотную приблизилась к максимальному пику в 148,4 тысячи рублей, зафиксированному в начале года.

В последнее время медианная цена менялась то в одну, то в другую сторону. Так, за месяц она выросла на 20,78%. В сентябре калининградские застройщики за квадратный метр в новостройках просили 122,03 тысячи рублей. А в августе этот показатель составлял 143,3 тысячи рублей. В июле стоимость квадратного метра была на уровне 126,7 тыс. рублей, в июне — 133, в мае — 128,2 тысяч рублей.

Фото: «Сбериндекс»

По словам президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, сделок по-прежнему мало: квартир на продажу стало больше, а желающих их купить — меньше. Темпы снижения цен замедлились, писал РБК Калининград.

Эксперт считает, что первичка стала дорожать по трем причинам.

«С одной стороны банки начинают поджимать: почему не продаете? С другой — у застройщиков есть определенный процент маржинальности, который должен быть для банка показан. Если этой маржи нет, банк может сильно увеличить ставку. Поэтому в объявлениях цена увеличивается. Вторая причина — девелоперы успели накопить «жирок» с прошлых активных продаж, которого им хватит примерно до конца года и, может, до середины следующего. Они могут себе позволить повысить ценник в надежде, что рынок раскачается», — отмечает эксперт.

Третий фактор — продавцы недвижимости увидели, что покупатели появились, и стали поднимать цены.

«Я это воспринимаю как прощупывание рынка. При том что по фактическим сделкам в двух сегментах существенного роста цен нет», — заключил риелтор.

По данным экспертов, в июле-сентябре стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда снизилась на 2,4%. С этим показателем областной центр занял четвертую строчку в списке городов России, где жилье в новых домах подешевело сильнее всего. При этом с начала года цены на новое жилье в Калининграде выросли на 22,5%. В начале октября «квадрат» в среднем стоил 127 176 рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июня
EUR ЦБ: 94,08 (-0,18)
Инвестиции, 24 июн, 17:49
Курс доллара на 25 июня
USD ЦБ: 87,37 (-0,59)
Инвестиции, 24 июн, 17:49
Все новости Калининград
Донской район возглавил рейтинг по темпам подорожания новостроек в Москве Недвижимость, 11:19
Дешам посоветовал переключить канал всем, кому не нравится игра Франции Спорт, 11:16
Российский вратарь первым в истории получил Кубок Стэнли из рук капитана Спорт, 11:10
В Дагестане после теракта начнут проверки личных дел чиновников Политика, 11:00
Мосбиржа анонсировала запуск двух новых фьючерсов в ближайший месяц Инвестиции, 11:00
В Академии РФС раскрыли сильные и слабые стороны Украины на Евро Спорт, 10:52
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 10:48
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Синегубов сообщил о взрывах в Харькове Политика, 10:44
Ресурсы, компетенции: как сегодня развивается приборостроительная отрасль РБК+, 10:44
Как россиянин стал соавтором чемпионского гола в НХЛ Спорт, 10:43
Кремль оценил мирный план советников Трампа Политика, 10:41
Сертификат на протез: как меняется господдержка людей с инвалидностью Отрасли, 10:40
Советники Трампа раскрыли детали мирного плана по Украине Политика, 10:32
Как ИИ угрожает приложениям для изучения иностранных языков и репетиторам Pro, 10:27