Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Недвижимость Калининграда ,  
0 

Цена «квадрата» в новостройках Калининграда за месяц выросла на 20,8%

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области средняя (медианная) цена квадратного метра жилья в новостройках в объявлениях достигла 147,383 тысяч рублей за квадратный метр. Такие данные по итогам октября приводит «Сбериндекс».

Стоимость «квадрата» в новых домах вплотную приблизилась к максимальному пику в 148,4 тысячи рублей, зафиксированному в начале года.

В последнее время медианная цена менялась то в одну, то в другую сторону. Так, за месяц она выросла на 20,78%. В сентябре калининградские застройщики за квадратный метр в новостройках просили 122,03 тысячи рублей. А в августе этот показатель составлял 143,3 тысячи рублей. В июле стоимость квадратного метра была на уровне 126,7 тыс. рублей, в июне — 133, в мае — 128,2 тысяч рублей.

По словам президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, сделок по-прежнему мало: квартир на продажу стало больше, а желающих их купить — меньше. Темпы снижения цен замедлились, писал РБК Калининград.

Эксперт считает, что первичка стала дорожать по трем причинам.

«С одной стороны банки начинают поджимать: почему не продаете? С другой — у застройщиков есть определенный процент маржинальности, который должен быть для банка показан. Если этой маржи нет, банк может сильно увеличить ставку. Поэтому в объявлениях цена увеличивается. Вторая причина — девелоперы успели накопить «жирок» с прошлых активных продаж, которого им хватит примерно до конца года и, может, до середины следующего. Они могут себе позволить повысить ценник в надежде, что рынок раскачается», — отмечает эксперт.

Третий фактор — продавцы недвижимости увидели, что покупатели появились, и стали поднимать цены.

«Я это воспринимаю как прощупывание рынка. При том что по фактическим сделкам в двух сегментах существенного роста цен нет», — заключил риелтор.

По данным экспертов, в июле-сентябре стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда снизилась на 2,4%. С этим показателем областной центр занял четвертую строчку в списке городов России, где жилье в новых домах подешевело сильнее всего. При этом с начала года цены на новое жилье в Калининграде выросли на 22,5%. В начале октября «квадрат» в среднем стоил 127 176 рублей.

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 100,14 (+1)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 92,78 (+1,2)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Все новости Калининград
ФСБ задержала белоруса по делу о подрыве поездов на БАМе Политика, 14:12
Случаи стрельбы и нападений в российских школах и колледжах. Справка Общество, 14:11
Наиболее интересные научные инициативы российских ученых РБК и Росатом, 14:10
Бизнес в декрете: как женщины в России начинают и развивают малый бизнес Национальные проекты, 14:10
Трейдеры потеряли $6 млрд из-за роста акций криптовалютных компаний Крипто, 14:08
У стрелявшей в Брянске школьницы нашли записку о «встрече с другом» Общество, 14:04
Греф спрогнозировал замедление ипотечного кредитования в России Недвижимость, 14:04
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Почему выросла недвижимость на горнолыжных склонах и в теплых странах РБК и Ингосстрах, 13:58
Кремль назвал демонизацией призыв Байдена не дать Путину победить Политика, 13:58
Нарышкин рассказал об усилении разногласий по Украине на Западе Политика, 13:56
Кремль раскрыл 10 областей, в которых решили сотрудничать Путин и Салман Политика, 13:55
Лучшие вещи из кашемира и шерсти: 7 брендов Стиль, 13:54
Директора брянской гимназии, где произошла стрельба, увезли на допрос Общество, 13:53
Попова заявила об одновременном росте заболеваемости гриппом и COVID Общество, 13:51