Экспертиза одобрила проект курортного комплекса на побережье Пионерского

Фото: презентация проекта

Негосударственная экспертиза одобрила проект курорта на склоне рядом с портом в Пионерском. Информация опубликована на сайте единого реестра заключений.

Комплекс будет состоять из гостиниц, апартаментов, объектов торгово-развлекательного характера со встроенно-пристроенным подземным паркингом. Он разместится на участке с кадастровым номером 39:19:010109:384 площадью 2,5 гектара.

Застройщиком указана УК «Доходъ», техническим заказчиком — петербургская ГК «Трест», которая купила участок в Пионерском в 2022 году. Большую часть земли тогда планировалось застроить жильем (52 тыс. кв. м), под гостиницы оставить 5,5 тыс. кв. м, апартаменты — 14 тыс. кв. м, торговые площади — 3,5 тыс. кв. м. Но позже власти Калининградской области запретили строить жилье на побережье Пионерского и Зеленоградска и оставили возможность возводить только курортную недвижимость.

В мае 2025 года сообщалось, что в первую очередь в будущий комплекс войдут два объекта: премиальный апарт-отель на 10 тыс. кв. м и четырехзвездочный апарт-отель еще на 10 тыс. кв. м. Отели возведут на первой линии моря. Там же появится спа-центр и ресторанная улица. Позже планируют построить 20-этажный отель площадью 8 тыс. кв. с башней в виде маяка, и апартаментов — чем дальше от береговой линии, тем ниже классом.

Тогда же заместитель генерального директора по развитию ГК «Трест» Анзор Берсиров отмечал, что региональный градсовет уже одобрил проект застройки.

Объем инвестиций в проект в компании не раскрывают. Но полтора года назад эксперты оценивали затраты на строительство первой очереди в 2,5-3 млрд руб., и в 13 млрд руб. — вложения в весь проект, то есть не менее 200 тыс. руб. за квадратный метр, писал РБК Калининград.