УК предложила жильцам дома в Калининграде самим оплатить ремонт лифта
Фото: Марина Маркевич
В Калининграде жильцы дома 2–12 на улице Мариупольской вновь столкнулись с проблемой: лифт в одном из подъездов не работает уже третью неделю, а управляющая компания — ЖЭУ-7 — предложила собственникам собрать деньги на его ремонт. Об этом РБК Калининград сообщили сами жители.
Еще весной 2026 года жителям обещали, что лифты во всех шести подъездах заменят летом за счет Фонда капитального ремонта (ФКР) — срок их безопасной эксплуатации истекает в январе 2027 года. Дом попал в список из 72 зданий, где деньги на капремонт хранятся на спецсчетах, а не в «общем котле»: в таких случаях жильцы сами решают, когда и на что тратить накопления.
Чтобы получить субсидию из регионального бюджета, собственники решили перевести спецсчет дома из управляющей компании в ФКР. Но после перехода они получили квитанции с долгами — более 50 тыс. руб. В Фонде капремонта и управляющей компании пообещали, что после сверки документов счета скорректируют.
Пока шли разбирательства, лифты начали ломаться. Экспертиза компании «Балт-эксперт» показала, что эксплуатировать лифт в подъезде дома 10 нельзя — тяговый канат сильно изношен, есть обрывы прядей и коррозия. Стоимость ремонта оценили в 106,2 тыс. руб., и УК предложила жильцам собрать эти деньги самостоятельно.
Жители были уверены, что деньги на эти цели предусмотрены в средствах на содержание общедомового имущества. Кроме того, нужную сумму разделили между жильцами, исходя из квадратуры жилья, и теперь собственникам «трешек» предлагают платит практически вдвое больше собственников однокомнатных квартир.
В Фонде капремонта РБК Калининград пояснили, что еще в апреле направили управляющей компании предложение провести капремонт лифтов (письмо № 29.01.4615 от 24.04.2026), но ответа не получили. Для запуска работ ФКР необходим протокол собрания собственников, где зафиксировано согласие на замену лифта. Без этого документа фонд не может объявить торги для поиска подрядчика. Об этом управляющая компания была уведомлена.
В свою очередь в ЖЭУ-7 отчитались жильцам, что направили в Фонд капремонта письмо от 17.08.2026 с просьбой первоочередности решения ремонта лифтового оборудования. Ответа еще не было, прокомментировали в УК.
В ФКР сообщили, что в своем ответе управляющая компания не предоставила нужный протокол собрания собственников, и именно из‑за этого процесс застопорился.
Сейчас жильцы пытаются решить проблему — в том числе через обращение на портал Госуслуг и в министерство регионального контроля.
Как писал РБК Калининград, в регионе появился первый рейтинг управляющих компаний (УК), составленный по результатам опроса 10 тысяч жителей российского полуэксклава.
«Результаты первого опроса показали высокий процент тех, кто негативно оценивают работу своей управляющей компании — 75% респондентов. Более половины опрошенных хотели бы заменить свою управляющую организацию. Подтвердилась проблема общения с управляющими компаниями: больше трети респондентов отметили, что не получают от коммунальщиков обратной связи на свои жалобы. При этом почти треть участников опроса — 2 954 человека ответили, что их управляющая организация оперативно реагирует и решает проблемы», — оценил итоги мониторинга губернатор Алексей Беспрозванных.
При оценке учитывались такие критерии, как исполнение предписаний надзорных органов, финансовая дисциплина, качество содержания домов (оценивается по чек‑листу), эффективность взаимодействия с жителями, уровень информирования населения, удовлетворенность жильцов.