«Балкон поправим»: архитекторы спорят с властями о застройке Калининграда
Фото: zastroyschiki39.ru
У Союза архитекторов Калининградской области и региональных властей не получается конструктивного диалога при обсуждении градостроительных проектов и решений. Об этом заявил глава Союза Игорь Ли в эфире подкаста «Дом Советов».
В частности, острую критику со стороны Союза архитекторов вызвал проект застройки территории бывшего ТЦ «Барнаульский» на улице Барнаульской. Архитекторы в целом выступили против его реализации в представленном виде и даже написали открытое письмо на имя губернатора Алексея Беспрозванных.
По оценке эксперта, нынешний состав Градсовета не позволяет полноценно обсуждать градостроительные решения, так как в его составе большая часть представлена не профессиональными архитекторами, а чиновниками разного уровня, из‑за чего нередко возникает взаимное непонимание.
«По градсовету все не очень хорошо. <...> У нас были серьезные разногласия с нынешним составом градсовета. Я имею в виду не архитекторов, там восемь человек у нас архитекторов, а две трети министры, замминистра и так далее. То есть управленцы разного, так сказать, ранга, разных направлений. У нас получилось, в общем-то, полное непонимание по представленному проекту на Барнаульской, на территории бывшего ТЦ «Барнаульский», который сейчас активно разбирается», — заявил глава отделения Союза архитекторов.
Игорь Ли отметил, что сообщество по-прежнему не согласно с реализацией проекта в том единственном виде, в котором он был представлен. Архитектор считает необходимым обозначить в генпланах все градостроительно значимые участки как территории, требующие особой проработки, и проводить по ним конкурсные процедуры. Они дают вариативность и выбор, чего не бывает при безальтернативном рассмотрении финальных версий проектов.
«Любой конкурс не всегда дает какой-то идеальный результат, не всегда конкурсы приводят к успеху, и тем не менее любой конкурс, он дает вариативность, дает выбор. А когда что-то предлагают на безальтернативной основе, как это часто у нас происходит на градсоветах, что мы рассматриваем только финальный этап нашей архитектурной и градостроительной деятельности, это извините, ни о чем. Все сводится к тому, что, «а может быть, тут балкончик поправим, может быть, немножко в другой цвет какой-то покрасим». Между тем все начинается с генплана любого города. И конкретный проект конкретного здания — это, в общем-то, результат достаточно длительной цепочки проектирования. Это и уличная оборудованная сеть, и инженерные коммуникации, и как это здание будет интегрировано в окружающую сложившуюся застройку. Ну, в общем, факторов много», — объяснил эксперт.
Ли подчеркнул, что градостроительство — длительный процесс, и даже рядовой жилой дом проходит путь от проектирования до ввода в эксплуатацию примерно за пять лет. Между тем руководство региона меняется достаточно часто, а для устойчивой городской политики нужна преемственность и системный подход.
«Любой дом, вот самый заурядный жилой дом, чтобы его построить, нужно что-то около пяти лет от начала проектирования до ввода в эксплуатацию. То есть быстрые результаты, к сожалению, невозможны. А у нас руководство меняется примерно с такой же эпизодичностью. Поэтому мы всегда говорим о долгосрочной, последовательной, понятной, методичной градостроительной политике. Нам ее не хватает», — говорит Игорь Ли.
Кроме того, он напомнил о поручении президента страны Владимира Путина создать центры компетенций по социально‑экономическому и пространственному развитию городов. Несмотря на очевидную потребность в такой структуре в регионе, пока видимых шагов по реализации этого поручения не наблюдается, заключил глава Союза архитекторов.
Напомним, новый ЖК «Онегин» планируют возвести на участке с кадастровым номером 39:15:132312:509 между Космической, Барнаульской, Геологической улицами и Ленинским проспектом площадью 12,7 тыс. кв. м по адресу Барнаульская, 2. Разрешенное использование — среднеэтажная жилая застройка, предполагающая возведение здания высотой от 5 до 8 этажей. Концепция клубной резиденции «Онегин» предусматривает размещение коммерческой и сервисной инфраструктуры, включая помещения для ресторанов, фитнес-направления и сервисов для резидентов. Планируется профессиональное управление эксплуатацией здания, инженерными системами и сервисами. Застройщиком выступает ООО СЗ «Альфа-Строй», писал РБК Калининград.