Перейти к основному контенту
Недвижимость Калининграда ,  
1 192 

В Калининградской области падает спрос на жилье, но цены будут расти

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

В Калининградской области падает спрос на жилье, что скорректирует ценовую политику в сторону снижения на некоторые категории объектов. Такое мнение «Business FM Калининград» озвучил генеральный директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.

Он считает, что собственники недвижимости будут вынуждены снижать цены, поскольку покупателей на рынке сейчас не так много. «Застройщики некоторые все-таки цены держат, а некоторые даже поднимают. Но я думаю, что тоже падение спроса будет вносить коррективы в их ценовую политику», — добавил Субхангулов.

Генеральный директор компании «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов в свою очередь отметил, что в долгосрочной перспективе недвижимость все равно будет расти в цене — вслед за инфляцией. Однако рост будет ниже, чем в прошлом году и неоднородным по разным категориям недвижимости. Падать в цене будут только неликвидные предложения.

«Вот этот галопирующий рост, который был последний год с хвостиком, он в любом случае не может вечно продолжаться. В Калининграде, на мой взгляд, как минимум сейчас все придет в стадию в такую, как было до 2020 года, когда недвижимость прирастала по 10-15% по году — ну, там инфляция. Некоторые сегменты у нас все равно активно прирастают – это среднегабаритные квартиры и малогабаритные квартиры в новых домах хорошего качества: хорошего качества среда, дворы, фасады, архитектура, концепция — вот эта недвижимость продолжает пользоваться спросом. Спрос на нее превышает предложение, и, соответственно, они тянут рынок вверх. По такой стандартной недвижимости, скажем, такой типовой: советской или постсоветской девяностых годов — по ней ситуация такая, что прирост будет, но, может быть, процентов 5-10 по году. И то на более-менее качественную недвижимость: подъезд покрашен, лифт поменяли, в квартире какая-то косметика сделана», — пояснил Перевалов.

В прошлом году цены росли в основном из-за дополнительного спроса, вызванного льготной ипотекой. Генеральный директор рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» Кирилл Лукашук отмечает, что из-за повышения ключевой ставки в ближайшие несколько месяцев будет наблюдаться уменьшение количества сделок.

«Снижение спроса в этой модели, конечно же, будет вести, если не к остановке, то к замедлению роста цен точно. Есть основания считать, что тренд может быть переломлен. Мы в идеальном мире, конечно же, все хотели бы, чтобы количество ипотечных кредитов росло, при этом цены на недвижимость не менялись, при этом желательно бы еще, может быть, и снижались даже. Но экономика – это такая сложносочиненная вещь», — цитирует Лукашука радио «Спутник».

Как писал РБК Калининград, в области падает число заявок по обновленной программе льготной ипотеки под 7% и растет средняя сумма кредита.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Калининград
Сервис вертикальных видео Yappy трансформируют в Rutube ShortsТехнологии и медиа, 08:01
«Норникель» выступил против нормативов продажи металлов на биржеБизнес, 08:01
Двое американских солдат погибли на границе с МексикойОбщество, 07:58
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколенияРБК и ПИК, 07:53
Багамы приостановили разрешение на посадки для SpaceX после взрыва ракетыТехнологии и медиа, 07:35
Ограничения на полеты ввели в аэропортах Нижнего Новгорода и ЯрославляПолитика, 07:30
Мартовский казус заставил Мосбиржу изменить параметры «вечного» фьючерсаИнвестиции, 07:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Силы ПВО перехватили 26 дронов, в том числе над Московским региономПолитика, 07:28
Резко выросла доля россиян, атакованных мошенниками в WhatsAppТехнологии и медиа, 07:01
Крупный бизнес выступил с критикой проекта ФАС об иностранных инвестицияхБизнес, 07:01
В Якутске самолет Ан-24 сел на одном двигателеОбщество, 06:50
Над Воронежской областью перехватили десять дроновПолитика, 06:20
Пентагон ответил на данные о сокращении военного присутствия в СирииПолитика, 06:17
В Ростовской области спустя сутки нашли оставшихся под завалами горняковОбщество, 06:08