Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Калининградские застройщики могут искусственно создать дефицит жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Закрытие с 1 июля программ льготной ипотеки на покупку нового жилья может привести к заморозке объектов на первичном рынке. На такой шаг застройщики могут пойти, чтобы не снижать цены. Такое мнение высказал 1 июля в эфире радио «Комсомольская правда — Калининград» экономист Павел Голубев.

Он считает, что после окончания срока действия программы спрос на новые квартиры сократится, предложение будет переживать некую стагнацию.

«Если следовать логике, экономической теории и всем остальным разумным доводам, застройщики должны снизить цены и продавать тот же объем, что продавали раньше. Просто чуть меньше зарабатывать. Но делать калининградские застройщики этого не будут. Они изберут тот самый инструмент, точнее схему, я бы ее назвал, которую уже не раз применяли во времена любой нестабильности. Особенно той, которая могла привести к потенциальному снижению стоимости квадратного метра. Они просто заморозят свои объекты или законсервируют уже готовые квартиры, потому что калининградский застройщик не привык снижать цены. У него функции такой нет. Поэтому они сейчас на фоне всего этого сделают следующий шаг. Все полученные разрешения на строительство положат в стол и будут ждать лучших времен», — рассуждает Голубев.

По его мнению, застройщики могут закрыть продажи и создать искусственный дефицит на новостройки. Как следствие, покупатели переключатся на вторичку, где цены вырастут.

«Если вы хотели купить дешевую квартиру с помощью льготной ипотеки, то ее теперь уже нет. Если вы сейчас хотите дешевую квартиру без льготной ипотеки, то таких в принципе на рынке не существует», — заявил Павел Голубев.

По данным Росстата, цена квадратного метра жилья в новостройках за время действия программы выросла почти в 2,3 раза и составила 167,6 тысячи рублей.

Как писал РБК Калининград, по словам представителей рынка недвижимости региона, в июне в области отмечался бум спроса на льготные жилищные кредиты, однако банки перестали принимать документы еще до официального окончания программы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июля
EUR ЦБ: 94,38 (-1,08)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Курс доллара на 25 июля
USD ЦБ: 86,55 (-0,75)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Все новости Калининград
Новак исключил введение запрета на экспорт дизельного топлива Экономика, 12:58
В ЕС не поддержали Венгрию и Словакию в призыве к Киеву по транзиту нефти Экономика, 12:57
Город на Чукотке затопило из-за разлива реки. Видео Общество, 12:55
Российские теннисисты узнали соперников в первом круге Олимпиады Спорт, 12:55
Эксперты сравнили потенциал биткоина и «эфира» после запуска Ethereum-ETF Крипто, 12:54
На что уже способны ИИ-ассистенты на обучащих платформах и в приложениях Pro, 12:49
Lineage привлекла $4,4 млрд на крупнейшем IPO с начала 2024 года Инвестиции, 12:48
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Производитель Zewa и Libresse в России русифицировал название прокладок Бизнес, 12:44
СК завершил расследование уголовного дела в отношении Блиновской Политика, 12:44
В Минтруде объяснили перенос праздников в 2025 году Общество, 12:37
Группа ГМС сообщила о программе импортозамещения на ₽35 млрд Отрасли, 12:34
На юго-востоке Москвы мужчина пытался украсть младенца из рук матери Общество, 12:33
В «Зените» ответили на обвинения в поджоге бани игроками второй команды Спорт, 12:31
Отравившего родителей жителя Балашихи заподозрили в серии преступлений Общество, 12:28