Перейти к основному контенту
Калининград ,  
0 

Калининградские застройщики могут искусственно создать дефицит жилья

Фото: Александр Подгорчук
Фото: Александр Подгорчук

Закрытие с 1 июля программ льготной ипотеки на покупку нового жилья может привести к заморозке объектов на первичном рынке. На такой шаг застройщики могут пойти, чтобы не снижать цены. Такое мнение высказал 1 июля в эфире радио «Комсомольская правда — Калининград» экономист Павел Голубев.

Он считает, что после окончания срока действия программы спрос на новые квартиры сократится, предложение будет переживать некую стагнацию.

«Если следовать логике, экономической теории и всем остальным разумным доводам, застройщики должны снизить цены и продавать тот же объем, что продавали раньше. Просто чуть меньше зарабатывать. Но делать калининградские застройщики этого не будут. Они изберут тот самый инструмент, точнее схему, я бы ее назвал, которую уже не раз применяли во времена любой нестабильности. Особенно той, которая могла привести к потенциальному снижению стоимости квадратного метра. Они просто заморозят свои объекты или законсервируют уже готовые квартиры, потому что калининградский застройщик не привык снижать цены. У него функции такой нет. Поэтому они сейчас на фоне всего этого сделают следующий шаг. Все полученные разрешения на строительство положат в стол и будут ждать лучших времен», — рассуждает Голубев.

По его мнению, застройщики могут закрыть продажи и создать искусственный дефицит на новостройки. Как следствие, покупатели переключатся на вторичку, где цены вырастут.

«Если вы хотели купить дешевую квартиру с помощью льготной ипотеки, то ее теперь уже нет. Если вы сейчас хотите дешевую квартиру без льготной ипотеки, то таких в принципе на рынке не существует», — заявил Павел Голубев.

По данным Росстата, цена квадратного метра жилья в новостройках за время действия программы выросла почти в 2,3 раза и составила 167,6 тысячи рублей.

Как писал РБК Калининград, по словам представителей рынка недвижимости региона, в июне в области отмечался бум спроса на льготные жилищные кредиты, однако банки перестали принимать документы еще до официального окончания программы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Калининград
Силовики пришли с рейдом в отель Savoy, где шла вечеринка с ХакамадойОбщество, 03:54
В аэропорту Домодедово загорелась спецтехникаОбщество, 03:49
Трамп похвалил речь Вэнса в Мюнхене и посоветовал Европе быть осторожнойПолитика, 03:29
NV рассказал о заминке из-за правок Киева в договор с США по ископаемымПолитика, 03:13
Вэнс обвинил WSJ в искажении его слов об отправке войск США на УкраинуПолитика, 03:01
Польша арестовала россиянина по обвинению в организации диверсийПолитика, 02:29
Китай рассказал, в каком случае будет «действовать до конца» против СШАПолитика, 02:19
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Саудовская Аравия согласилась принять переговоры Путина и ТрампаПолитика, 01:58
В Москве троих мужчин арестовали на 15 суток из-за драки в «Кофемании»Общество, 01:57
Захарова призвала осудить атаку дрона на журналистов «Первого канала»Политика, 01:27
Меликов взял под контроль расследование смерти сестры бойца спецоперацииПолитика, 01:13
Прикрепление к поликлиникам через «Госуслуги» разрешат во всех регионахОбщество, 01:01
Разработчик ChatGPT отказал Маску покупке контролирующей организацииТехнологии и медиа, 00:51
Белый дом лишил журналистов Associated Press доступа в Овальный кабинетПолитика, 00:49